Очень простая и полезная формула, которую используют инвесторы, чтобы рассчитать количество лет, необходимых для удвоения вложенного капитала при определённом годовом проценте (rate of return).
Формула:
Years to double = 72/interest rate
Interest rate = rate of return on an investment
Если вы положили деньги в банк под 2% годовых, то сумма ваших вложений удвоится через 36 (!) лет.
Если вложили под 3% - то ждать удвоения капитала придется 24 года...
Я загуглила, что предлагают сейчас банки:
https://www.moneysavingexpert.com/savings/savings-accounts-best-interest/
Лучший вариант (🤦♀️) 1.4% ((( то есть ждать придется 51 год…
Если сравнивать с ростом доходности от недвижимости - это игра совсем другого уровня.
Я нашла много интересного про статистику, указывающую на рост стоимости домов в 2 раза каждые 10 лет несмотря на кризисы. Такое действительно есть (естественно, не все дома 🤦♀️ и не во всех регионах)
Если вам интересно, то есть инструмент, которым вы сами можете «поиграться» и посмотреть, выбрав ваш город:
https://www.zoopla.co.uk/house-prices/browse/eastbourne/?q=eastbourne
На примере Eastbourne:
Если бы я купила дом 10 лет назад за £368.000 (средняя стоимость) с обычным btl mortgage (то есть внесла 25% депозитных средств - £92.000), я продала бы его сейчас за 606.000.
Отдав деньги банку, я получила бы на руки £330 тыс. т.е. за 10 лет мои вложенные деньги увеличились более чем в 2 раза... (£92.000 вложила, £330.000 получила)
Оставляю вас с информацией для размышления и приглашаю на наш бесплатный онлайн мастер-класс «Как и сколько можно заработать на инвестициях в Великобритании».
На нем мы будем разбираться не только в стратегиях и путях инвестирования, но посчитаем доходность реального объекта.
Потенциальная прибыль – это, конечно, очень круто, но и регулярный доход с аренды жилья - вещь важная и нужная)