Bridging finance:
как использовать эффективно и безопасно
Быстрый и гибкий способ финансирования для покупки и ремонта недвижимости. В статье — мой личный опыт, советы и предупреждения, чтобы использовать его с пользой и без ошибок
Bridging finance — это мощный инструмент, но, как огонь, он может быть полезным, если им правильно управлять, и опасным, если подходить без должной осторожности и знаний.
Я вижу в этом инструменте больше плюсов, чем минусов, но такое видение пришло не сразу, а после погружения в эту тему и опыта применения на практике.
Я вижу в этом инструменте больше плюсов, чем минусов, но такое видение пришло не сразу, а после погружения в эту тему и опыта применения на практике.
Что такое bridging loan? Это возможность
- Работать с «быстрыми» деньгами (например, для покупки объекта на аукционе).
- Купить объект, на который вы не сможете получить стандартный заем в банке (например, объект, нуждающийся в полной модернизации).
- Получить до 100% заемных средств (в некоторых кейсах оценка объекта идет относительно его рыночной стоимости, а не относительно цены, по которой вы покупаете объект).
- Работать с «быстрыми» деньгами (например, для покупки объекта на аукционе).
- Купить объект, на который вы не сможете получить стандартный заем в банке (например, объект, нуждающийся в полной модернизации).
- Получить до 100% заемных средств (в некоторых кейсах оценка объекта идет относительно его рыночной стоимости, а не относительно цены, по которой вы покупаете объект).
- Работать с «быстрыми» деньгами (например, для покупки объекта на аукционе).
- Купить объект, на который вы не сможете получить стандартный заем в банке (например, объект, нуждающийся в полной модернизации).
- Получить до 100% заемных средств (в некоторых кейсах оценка объекта идет относительно его рыночной стоимости, а не относительно цены, по которой вы покупаете объект).
Как использовать на практике? Приведу личный пример с использованием bridging loan
Мы покупали дом для перестройки его в апартаменты.
С учетом того, что на момент покупки у нас не было разрешения на строительство, я не могла сразу взять development loan. Я также не могла купить этот дом с buy-to-let mortgage, так как дом не подходил по критериям для этого типа финансов.
Оставались два варианта: деньги инвесторов или bridging loan. Деньги инвесторов в этом кейсе я использовала для строительства, поэтому дом покупали с bridging loan.
Я отучилась на курсе по bridging loan, понимала, что я делаю и какие будут мои последующие действия, и всё равно открылось столько подводных камней, что если бы я не работала с профессионалами, сама бы точно не разрулила.
Мораль статьи — будьте осторожны, разберитесь с рисками и работайте только с профессионалами.
С учетом того, что на момент покупки у нас не было разрешения на строительство, я не могла сразу взять development loan. Я также не могла купить этот дом с buy-to-let mortgage, так как дом не подходил по критериям для этого типа финансов.
Оставались два варианта: деньги инвесторов или bridging loan. Деньги инвесторов в этом кейсе я использовала для строительства, поэтому дом покупали с bridging loan.
Я отучилась на курсе по bridging loan, понимала, что я делаю и какие будут мои последующие действия, и всё равно открылось столько подводных камней, что если бы я не работала с профессионалами, сама бы точно не разрулила.
Мораль статьи — будьте осторожны, разберитесь с рисками и работайте только с профессионалами.
Если вы рассматриваете bridging finance, запишитесь на 15-минутную сессию-знакомство👆🏼 по телефону +44 7541 546 212 (WhatsApp | Telegram). Обсудим ваши задачи и я расскажу, как могу помочь.
Если вы уже знакомы с этим видом финансирования и ищете опытного брокера по bridging loan, обращайтесь по вышеуказанному номеру. Помогу найти проверенного специалиста, который профессионально и безопасно решит ваш вопрос.
Если вы уже знакомы с этим видом финансирования и ищете опытного брокера по bridging loan, обращайтесь по вышеуказанному номеру. Помогу найти проверенного специалиста, который профессионально и безопасно решит ваш вопрос.
Заполните заявку и мы свяжемся с вами удобным для вас способом
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, опубликованными на этом сайте
