Покупка на аукционе: плюсы и минусы

СКОРОСТЬ
Весь процесс покупки займет всего 28 дней. Это отличная возможность для тех, кто хочет завершить сделку в короткие сроки

ПРОЗРАЧНОСТЬ
Вы видите предложения других игроков, и это не «игра вслепую», как при традиционной покупке через агентства

СДЕЛКА ЗАВЕРШИТСЯ В СРОК
Нет никаких задержек или сбоев в коммуникации. Процесс четко регламентирован

БОЛЬШЕ ВЫБОРА
Аукционы часто предлагают широкий спектр недвижимости. Вы можете найти «сокровища» — недооцененные дома с разрешением на планирование или проекты под реконструкцию

НАДЕЖНОСТЬ
Контракты подписываются сразу после завершения аукциона (exchange contract)

ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СДЕЛАНО ОЧЕНЬ БЫСТРО
От организации survey до проверки юридического пакета (legal pack) – все должно быть подготовлено заранее. Если ваша ставка выигрывает, необходимо внести 10% депозита в день аукциона, а затем оплатить оставшуюся сумму в течение 28 дней

ЭМОЦИОНАЛЬНОЕ ВОВЛЕЧЕНИЕ
Будьте готовы к эмоциональному вовлечению в процесс торгов, что может привести к превышению планируемого бюджета. Установите лимит и придерживайтесь его

ИЗМЕНЧИВАЯ КОНЕЧНАЯ ЦЕНА
Начальная цена в каталоге часто устанавливается низкой для привлечения интереса. Однако она может измениться до начала аукциона, что приведет к повышению стоимости

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ
Если недвижимость продается по низкой цене, всегда есть причина. Часто это могут быть проблемы со структурой дома, короткий срок аренды (short lease), дефектные или ограничительные ковенанты

НЕ ВСЕГО МОЖНО ДОБИТЬСЯ
Вы можете не выиграть ставку, и тогда все деньги, потраченные на подготовку, уйдут впустую. Процесс не предполагает возврата

ЧТО СДЕЛАНО, ТО СДЕЛАНО
Как только молот опускается и произносится слово «sold», сделка становится необратимой