Как зарабатывать на недвижимости в Англии: Стратегия Capital appreciation
На примере своей первой квартиры рассказываю,
что такое стратегия capital appreciation,
и как на ней зарабатывать в долгую
что такое стратегия capital appreciation,
и как на ней зарабатывать в долгую
Своё первое жильё я купила в 2013 году за £247k (как выяснилось позже - Below market value).
На сегодняшний день его оценивают в £500k.
Говоря простым языком, если бы я продала эту квартиру сейчас, то разница в стоимости (за вычетом налогов и расходов, связанных с продажей) и есть capital appreciation.
Если научно, то capital appreciation — это прибыль, полученная от инвестиций или покупки актива, измеряемая увеличением его рыночной стоимости по сравнению с вложенной суммой или себестоимостью.
Стратегия Capital appreciation (также вы можете встретить название capital growth или buy and hold strategy) — это игра в долгую, когда вы можете вложить свои деньги в правильно выбранный под эту стратегию объект и забыть о нем на 10, 15, 20 лет.
Основа стратегии — постоянный рост стоимости недвижимости в Англии, несмотря на кризисные периоды, когда цены останавливаются или идет спад на рынке.
Мы живем на острове, земли больше не становится, количество населения растет, и людям нужно где-то жить. Это — причина постоянного роста рынка недвижимости в Англии.
Однако рост не происходит одномоментно. Именно поэтому вы выбираете такую стратегию только если у вас нет задачи получить прибыль немедленно или в перспективе 1-3 лет.
На сегодняшний день его оценивают в £500k.
Говоря простым языком, если бы я продала эту квартиру сейчас, то разница в стоимости (за вычетом налогов и расходов, связанных с продажей) и есть capital appreciation.
Если научно, то capital appreciation — это прибыль, полученная от инвестиций или покупки актива, измеряемая увеличением его рыночной стоимости по сравнению с вложенной суммой или себестоимостью.
Стратегия Capital appreciation (также вы можете встретить название capital growth или buy and hold strategy) — это игра в долгую, когда вы можете вложить свои деньги в правильно выбранный под эту стратегию объект и забыть о нем на 10, 15, 20 лет.
Основа стратегии — постоянный рост стоимости недвижимости в Англии, несмотря на кризисные периоды, когда цены останавливаются или идет спад на рынке.
Мы живем на острове, земли больше не становится, количество населения растет, и людям нужно где-то жить. Это — причина постоянного роста рынка недвижимости в Англии.
Однако рост не происходит одномоментно. Именно поэтому вы выбираете такую стратегию только если у вас нет задачи получить прибыль немедленно или в перспективе 1-3 лет.
Когда выгодно использовать эту стратегию
- Вы хотите финансово увеличить размер будущей пенсии
- Откладываете деньги на будущее своих детей
- Хотите сохранить и приумножить уже имеющийся капитал
- Вы хотите финансово увеличить размер будущей пенсии
- Откладываете деньги на будущее своих детей
- Хотите сохранить и приумножить уже имеющийся капитал
- Вы хотите финансово увеличить размер будущей пенсии
- Откладываете деньги на будущее своих детей
- Хотите сохранить и приумножить уже имеющийся капитал
Инвесторы, которые выбирают эту стратегию
- Стараются вложить максимально высокий депозит для получения максимально низкого процента займа
- Выбирают тип ипотеки mortgage repayment (чтобы за 20-25 лет полностью погасить заём)
- Выбирают объекты, в которых аренда перекрывает ежемесячные платежи
- Стараются вложить максимально высокий депозит для получения максимально низкого процента займа
- Выбирают тип ипотеки mortgage repayment (чтобы за 20-25 лет полностью погасить заём)
- Выбирают объекты, в которых аренда перекрывает ежемесячные платежи
- Стараются вложить максимально высокий депозит для получения максимально низкого процента займа
- Выбирают тип ипотеки mortgage repayment (чтобы за 20-25 лет полностью погасить заём)
- Выбирают объекты, в которых аренда перекрывает ежемесячные платежи
Стратегий для инвестирования в недвижимость в Англии существует много, и каждая из них требует своего подхода. Буду рада помочь вам подробно разобрать каждую стратегию, от того, как выбирать подходящий район и объект, до того, как планировать финансы и снижать риски.
Хотите глубже разобраться в инвестициях и увидеть реальные примеры заработка на недвижимости?
Приобретите лекции «15 стратегий заработка на недвижимости в Англии»👆🏼 — разбор всех ключевых стратегий, с цифрами, кейсами и примерами. После просмотра вы можете бесплатно записаться на 15-минутную консультацию👆🏼 по телефону +44 7541 546212 (WhatsApp | Telegram), чтобы обсудить, какая стратегия лучше всего подойдёт именно вам.
Приобретите лекции «15 стратегий заработка на недвижимости в Англии»👆🏼 — разбор всех ключевых стратегий, с цифрами, кейсами и примерами. После просмотра вы можете бесплатно записаться на 15-минутную консультацию👆🏼 по телефону +44 7541 546212 (WhatsApp | Telegram), чтобы обсудить, какая стратегия лучше всего подойдёт именно вам.
Заполните заявку и мы свяжемся с вами удобным для вас способом
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, опубликованными на этом сайте
