Топ-3 вопроса брокеру
Ипотечные брокеры бывают разные, но как понять, кто действительно поможет именно вам?
Ипотечные брокеры бывают разные: кто-то специализируется по работе с коммерческими банками, кто-то сфокусирован на работе с buy to let заемами, а кто-то хорош в работе с продуктами для покупки недвижимости для проживания. Кто-то только начал деятельность, а у кого-то накопленные годами серьезные партнерские связи с банками и «невидимыми» лендорами.
Но (!) большинство из них, несмотря на специализацию и профиль, могут оформить вам любой продукт и охотно берутся за любой кейс, даже не имея опыта в подобном, ибо опыт таким путём и приобретается. Вам же нужен специалист, и найти его помогут вопросы ниже.
Но (!) большинство из них, несмотря на специализацию и профиль, могут оформить вам любой продукт и охотно берутся за любой кейс, даже не имея опыта в подобном, ибо опыт таким путём и приобретается. Вам же нужен специалист, и найти его помогут вопросы ниже.
Топ-3 вопроса к ипотечному брокеру
Одна из ошибок «начинающих» инвесторов — использование ипотечного брокера, который помог с приобретением недвижимости для проживания, для сделок с недвижимостью buy to let. Ошибка может стоить очень дорого. Большинство брокеров прекрасно справятся с задачами из серии «подача заявки», но процесс оформления ипотеки buy to let отличается. Здесь много подводных камней, и использование неопытного в этом вопросе брокера может привести к провалу сделки.
Если вы покупаете объект below market value (а мы все ищем такие «горячие» варианты), то покупка должна пройти максимально быстро, ибо промедление = потеря сделки.
Для стратегии buy to let важно работать с брокером, у которого много опыта работы с инвесторами (в идеале было бы замечательно, если бы он тоже инвестировал в недвижимость)
Если вы покупаете объект below market value (а мы все ищем такие «горячие» варианты), то покупка должна пройти максимально быстро, ибо промедление = потеря сделки.
Для стратегии buy to let важно работать с брокером, у которого много опыта работы с инвесторами (в идеале было бы замечательно, если бы он тоже инвестировал в недвижимость)
- Первый вопрос, который стоит задать брокеру: What percentage of your work is residential and what percentage is investment?
Ваш брокер должен иметь максимальный объём работы в секторе Buy to let - Второй вопрос. Опыт дело, конечно, наживное, но не стоит рисковать своими сделками и становиться чьим-то опытом. Лучше уточнить: How long you have been working as a buy to let broker?
Если опыт брокера 3-5 лет, и у него есть хорошие рекомендации, то отлично. Если человек только закончил курсы, то подумайте дважды - Третий вопрос. С учетом того, что below market value сделки на дороге не лежат, и, как правило, эти объекты «с особенностями» и дешевле по конкретным причинам, вам важно знать, что брокер имеет опыт работы именно с такими сделками. Например, он успешно провел кейс с покупкой объекта с Japanese weed, и вы покупаете подобный объект.
Спросите прямо: Have you got the experience of working with deals with Japanese weed? How many successful cases did you do?
- Первый вопрос, который стоит задать брокеру: What percentage of your work is residential and what percentage is investment?
Ваш брокер должен иметь максимальный объём работы в секторе Buy to let - Второй вопрос. Опыт дело, конечно, наживное, но не стоит рисковать своими сделками и становиться чьим-то опытом. Лучше уточнить: How long you have been working as a buy to let broker?
Если опыт брокера 3−5 лет, и у него есть хорошие рекомендации, то отлично. Если человек только закончил курсы, то подумайте дважды - Третий вопрос. С учетом того, что below market value сделки на дороге не лежат, и, как правило, эти объекты «с особенностями» и дешевле по конкретным причинам, вам важно знать, что брокер имеет опыт работы именно с такими сделками. Например, он успешно провел кейс с покупкой объекта с Japanese weed, и вы покупаете подобный объект.
Спросите прямо: Have you got the experience of working with deals with Japanese weed? How many successful cases did you do?
- Первый вопрос, который стоит задать брокеру: What percentage of your work is residential and what percentage is investment?
Ваш брокер должен иметь максимальный объём работы в секторе Buy to let - Второй вопрос. Опыт дело, конечно, наживное, но не стоит рисковать своими сделками и становиться чьим-то опытом. Лучше уточнить: How long you have been working as a buy to let broker?
Если опыт брокера 3-5 лет, и у него есть хорошие рекомендации, то отлично. Если человек только закончил курсы, то подумайте дважды - Третий вопрос. С учетом того, что below market value сделки на дороге не лежат, и, как правило, эти объекты «с особенностями» и дешевле по конкретным причинам, вам важно знать, что брокер имеет опыт работы именно с такими сделками. Например, он успешно провел кейс с покупкой объекта с Japanese weed, и вы покупаете подобный объект.
Спросите прямо: Have you got the experience of working with deals with Japanese weed? How many successful cases did you do?
Если вам нужен проверенный брокер, который поможет с ипотекой и подберет лучшее решение, напишите нам👆🏼 по телефону +44 7541 546212 (WhatsApp | Telegram). Будем рады помочь и поделиться проверенными контактами.
Заполните заявку и мы свяжемся с вами удобным для вас способом
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, опубликованными на этом сайте
