Персональные сессии

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СЕССИИ— это одна или более личных онлайн-встреч длительностью один астрономический час каждая. Формат позволяет как разобрать точечные вопросы и получить экспертное мнение по вашей ситуации, так и разработать и реализовать полноценную стратегию инвестирования.

На персональных сессиях вы можете

Стоимость персональных сессий

Second Opinion Service

Second Opinion Service, или “SOS” позволяет оперативно получить мнение эксперта для принятия решения по срочному вопросу.

£90

30-минутная сессия

Разовая сессия

Подойдет для первичного брифа по теме или проработки ряда точечных вопросов и получения экспертных советов.

£300

Часовая сессия

УСЛУГА НЕДОСТУПНА

Пакет из 5 сессий

Комплексная поддержка: совместное с экспертом формирование стратегии и помощь в решении долгосрочных задач.

£1500*

Период использования - 6 мес.

5 сессий по 1 часу

ПЕРСОНАЛЬНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО

Персональное сопровождение на период вашего инвест-проекта. Обучение и экспертная поддержка.

£50000

Обучение с сопровождением на 12 месяцев

ПРИМЕРЫ ЗАПРОСОВ

2 сессия

Посетив брокера и определив ценовой диапазон для покупки объекта, мы выбираем район и тип недвижимости. Делаем анализ потенциала места инвестирования, оценку капитализации и расчет планируемой доходности от объекта (при покупке с целью сдачи в аренду).

Анализ и оценка района и потенциальных объектов

3 сессия

Конкретизируем аватар объекта: определяем радиус поиска, прописываем важные параметры недвижимости и факторы местности. Смотрим подходящие объекты на онлайн-ресурсах и назначаем первые просмотры.

Выбор объекта и назначение просмотров

4 сессия

Анализируем осмотренные вами объекты, обсуждаем их плюсы и минусы и выбираем наиболее подходящие под вашу задачу варианты недвижимости. Составляем ценовое предложение и отправляем его в агентство.

Анализ домов после просмотра

5 сессия

Если ваше предложение принимается, мы пошагово разбираем предстоящий процесс покупки дома: от отправки первых документов вашему поверенному до получения ключей. Если ваше предложение отклонено, вы продолжаете поиски по заданным параметрам самостоятельно или с моей помощью.

Пошаговый разбор процесса оформления покупки недвижимости

​1 сессия

Определяем цель покупки. Разбираем ваши финансовые возможности, проговариваем все этапы предстоящей работы и составляем список задач.

Цели и задачи покупки

Покупка недвижимости в UK

Вы покупаете свой первый дом и хотите, чтобы объект стал выгодной инвестицией

Вы выбираете объекты для инвестирования и вам нужна профессиональная оценка и помощь в принятии решения

У вас есть сбережения и вам нужен совет, как грамотно ими распорядиться

У вас недостаточно финансов на депозит и вы хотите научиться стратегиям, позволяющим стартовать без высокого начального капитала

Вы собираетесь переезжать в Англию и хотите разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости

Вы новичок, вам интересна тема инвестиций в недвижимость, но вы не знаете с чего начать

У вас другой вопрос?
Укажите его в форме заявки, и мы обсудим его на бесплатной 15-минутной консультации

Если один банк сказал «нет», это не значит, что другие банки/лендеры тоже откажут. Нужно понять, почему произошел отказ и исправить это. Это и стало нашей целью при работе с Натальей.

Мы провели несколько консультаций для оценки ресурсов и выработки оптимальной для нее стратегии...

Процесс работы:

КЕЙСЫ

Покупка council квартиры после отказа банка

Запрос:

Наталья планировала приобретение council квартиры на льготных условиях, однако банк ей отказал. К нам обратилась с целью проанализировать ситуацию и решить, стоит ли заниматься покупкой council квартиры.

Результат:

Совместно с брокером был подобран продукт, подходящий под ее задачи. Мы выяснили, что именно и на каких условиях предлагает council. Также оценили, как меняются условия в зависимости от того, как оформляется квартира (только на нее или совместная ипотека с сыном).

Разобрали пошаговый план действий, после чего процесс покупки стал достаточно простым и понятным. Наталья действовала согласно этому алгоритму, периодически задавая вопросы, связанные скорее с коммуникацией с council, брокером, юристом и оценщиками. Мы сопровождали ее по телефону на протяжении всего периода покупки квартиры, помогая определиться с правильным ответом в разговоре, переписке и уточнении деталей.

Обратившись к нам в мае 2019 года, Наталья уже в марте 2020 вышла на сделку и купила council квартиру.

На момент сделки квартира была оценена в £145k. Сouncil взял на себя 53% ее стоимости (это для банка считается депозитом), а банк дал кредит на £69700. Ежемесячный платеж составляет £340 (фиксированный на 5 лет), до этого Наталья ежемесячно платила council £320.

В 2025 году Наталья будет вправе распоряжаться квартирой (продать за полную стоимость, рефинансировать и сдавать в аренду). Она ничего не будет должна council и сможет заработать на этой квартире, если решит ее продать или сдать ее в аренду.

Запрос:

Елена пришла на консультацию с задачей выбора стратегии для построения собственного портфолио недвижимости и за помощью в построении инвестиционного бизнеса на севере Англии.

Мы провели несколько сессий в Zoom, проработали основные вопросы и наметили необходимые действия. В случае Лены было важно не только получение знаний в вопросах инвестирования, но и построение networking и формирование круга знакомств среди инвесторов Йорка и округа, создание листа контактов из местных брокеров, агентов, юристов, строительных компаний.

Мы также проанализировали и выбрали курсы в сфере недвижимости, которые подходили под ее задачи...

Процесс работы:

Открытие агентства ПО работЕ с инвесторами в недвижимость

Результат:

Через полгода, уже с более четкой целью и конкретными вопросами Елена приехала на 2 полноценных дня в Истборн, где мы распределили время между посещением стройки и готовых объектов hmo и работой над бизнес задачами, а именно:

Спустя 2 года с нашей первой сессии Елена открыла агентство недвижимости полного цикла на Севере Англии. Она активно развивает бизнес и работает с инвесторами, помогая им построить портфолио недвижимости в Северных городах. Выбранная специализация: hmo для профессионалов.

Ее компания находит объекты, подходящие под стратегию, приобретает их для инвестора, организовывает ремонт и занимается сдачей комнат в аренду.

Параллельно Елена строит своё портфолио недвижимости.

• расчетная часть hmo
• анализ потенциала места инвестирования под эти стратегии
• построение структуры компании
• обучению управлению letting бизнесу и работа с онлайн ресурсами
• выстраивание отношений с инвесторами
• аутсорсинг персонала
• особенности работы со строителями и многое другое

Два интенсивных дня воркшопа помогли Елене продвинуться в реализации ее планов. По итогам поездки Елена начала активно действовать, продолжая интенсивное обучение на разных профильных курсах.

Мы не теряли друг друга из вида и с периодичностью в 3-6 месяцев проводили разовые сессии с целью решения конкретных задач.